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저온창고 특징

저온창고의 범위 일반적으로 저온창고는 냉장창고와 냉동창고로 구분

냉장창고 : 10°C 이하의 저온에서 식품 또는 화물을 보관하는 창고

냉동창고 : 0°C 이하의 에서 화물을 보관하는 창고

* 냉동/냉장창고는 화물의 종류에 따라 상황에 맞게 온도를 조정하여 사용하는 겸용 창고가 주를 이루고 있음.

보통창고

상온창고

저온창고

냉장창고(C급)

냉동창고(F급)

초저온(SF급)

저온창고의 저장품목

농산물 과일, 채소, 버섯 등

수산물 생선, 갑각류, 냉동육,
건어물, 참치 등

축산물 소고기, 닭고기,
돼지고기, 계란 등

가공식품 설탕, 초콜릿, 잼, 주스,
빵, 포도주, 시럽 등

유제품 생우유, 요쿠르트, 버터,
치즈, 생크림 등

빙과류 아이스크림 등

의약품 백신, 항생제, 안약,
병원폐기물, 이식용 장기 등

저온창고의 특징

저온(냉동·냉장) 창고는 기본적으로는 보통창고(상온창고)와 유사하지만,
냉동/냉장창고 본연의 특징을 지니고 있음.

01.사업자수, 냉동/냉장 능력이 매년 증대
생산지보다는 소비지에 위치하고 있어, 소비시장 규모증가에 따라 향후에도 지속적으로 증가하는 추세에 있음.

02.입고량과 재고량이 냉장 및 냉동능력의 추이에 비추어 매년 증가 中,
FTA에 따른 시장개방 등에 따른 농축수산물의 증가추세를 감안할 때 그 증가세는 지속될 것으로 전망됨.

03.저온창고는 일반 상온창고에 비해 시설비가 42%정도 추가
매출액은 상온창고 대비 200~250% 증가되어 투자 수익율이 높은 편.

04.냉동/냉장창고의 원가구성을 보면, 인건비/전력비/수선비가 대부분

저온창고 전망

국내 저온(냉동·냉장)창고 시장 전망

소형

중형

대형

초대형으로 발전

보통 2만~4만 톤급 냉장/냉동창고에서는 영업이익률은 25~55% 수준
최근에는 구조를 강화한 창고가 나타남에 따라 영업이익률이 60%대에 이르는 저온물류시설이 조성되고 있음.
10만톤 이상의 초대형 저온 물류시설이 조성 중.

현대로지스(오산)
연면적 60,000평

동남권 물류단지(서울)
연면적 121,000평 (냉동+상온+자동화)

동탄물류단지(화성)
연면적 263,000평 (냉동+상온)